대전 중구가 은행1구역 재개발정비사업을 둘러싼 조합원들간의 갈등에 골머리를 앓고 있다. 구는 재개발 사업을 위한 주민설명회 등 행정절차를 지키면서 대전시에 정비기본계획 변경을 요청했지만, 일부 조합원들이 해당 사업을 두고 전면 재검토를 촉구하고 있기 때문이다.

대전 중구 은행1구역 재개발사업은 지난 2008년 도시환경정비사업 시행인가를 받았으나 부동산 경기침체와 사업성이 떨어진다는 이유로 10년 이상 중단됐다 시피 했다. 하지만, 지난 2019년 새롭게 조합을 설립하고 새로운 집행부를 구성해 기존 시공사인 롯데건설과의 지위·계약을 유지하며 75층 규모의 아파트를 건설할 수 있도록 재개발 사업을 추진하고 있다.

이후 조합원 약 550명 중 72%에 달하는 약 400여 명이 정비계획 변경안에 동의해 사업이 순조롭게 추진되고 있다. 조합 측은 중구와 대전시에 정비계획 변경안 심의를 요청한 상황인데 변경안의 주내용은 당초 정비구역 면적을 9만 4155㎡에서 8만 3147㎡로 변경하고, 주거부분을 65%에서 90%까지 확대하며, 중앙로 변 상가지역을 제척하는 등 3가지 사항인 것으로 알려지고 있다.

그런데, 은행1구역 일부 조합원들 사이에서 중앙로 변 상가지역을 포함한 재개발정비사업이 처음부터 다시 재검토해서 추진해야 한다는 주장을 제기하고 나섰다. 은행1구역 일부 조합원들로 구성된 '은행동을 사랑하는 모임' 측은 "향후 혁신도시와 원도심 개발이 이뤄지는 가운데 중앙로 도로 확장을 하지 못하면 교통체증이 발생할 수 있다"며 "공공의 이익 측면에서 사업을 전면 재검토해야 한다"고 주장했다.

반면 중앙로 변 조합원들은 은행1구역 재개발사업에서 자신들의 부지를 제척한 채 현재 방식대로 재개발을 추진해야 한다는 입장이다. 은행1구역 재개발사업기간 동안 상업지역이 철거되면 중앙로 상권에 공백이 우려되며, 건너편에 있는 으능정이거리도 상권 단절에 의한 유동인구 감소 현상이 뚜렷한 상황에서 더욱 악화된다는 우려 때문이다. 은행1구역 도시환경정비조합 관계자는 "재개발사업이 다시금 추진이 본격화되면서 조합 결성 당시부터 중앙로 변 상인들이 정비구역에서 제척돼 계속 장사를 할 수 있도록 바라고 있다"며 "중앙로 변 세입자들은 은행1구역에서 제척이 되지 않을 경우, 상가 철거에 따른 영업손실을 걱정하고 있다"고 밝혔다. 그는 이어 "이번 기회에 대전에도 초고층건물이 들어서야 한다. 은행1구역에 75층 규모의 초고층 랜드마크 건물을 짓게 되면, 대전시 이미지를 한 차원 높일 수 있는 홍보수단이 될 것"이라고 덧붙였다.

이와 관련 중구 관계자는 "주민설명회와 의회의견 청취 등 구청에서 할 수 있는 절차는 이미 모두 끝난 상황이다. 더 이상 조합 내 일어나는 갈등이나 이견 등에 대해서 구에서 개입할 수 있는 일은 없을 것"이라며 "현재 대전시에 정비계획변경을 위한 입안신청을 한 상황인데 대전시도시계획위원회 심의를 통해 최종 정비계획변경이 확정될 것"이라고 밝혔다.

박상원 기자 swjepark@daejonilbo.com