대출규제와 추가 금리인상 가능성 등 불확실성이 커지면서 전국적으로 아파트 경매시장에 찬바람이 불고 있지만 전북지역 아파트 경매시장은 활황세를 이어가고 있다.
전국 아파트 매매가격이 하락세를 지속하고 있는 반면 전북만 여전히 나 홀로 상승세를 이어가고 있는 현상에 따른 파장효과라는 분석이 나온다.
11일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 3월 경매 동향보고서에 따르면 서울 아파트 낙찰가율은 96.3%로 전월에 비해 1.0%P떨어져 역대 최고치를 기록했던 지난 해 10월(119.9%) 이후 5개월 연속 하락세(119.9%->107.9%->103.3%->103.1%->97.3%->96.3%)를 보이고 있다.
경기도와 지방 5대 광역시 아파트 경매지표 역시 서울과 비슷한 추세를 보였다.
인천 아파트 낙찰가율은 전월(113.2%) 대비 11.5%p 하락한 101.7%를 기록했고, 낙찰률은 48.2%로 전월(78.3%) 보다 무려 30.1%p나 하락하면서 1년 5개월 만에 40%대를 기록했다.
부산(90.3%)은 전월(96.5%) 대비 6.2%p가 떨어졌다. 대구(85.2%)가 3.7%p 하락하며 석달 연속 80%대를 기록하고 있으며, 대전(93.4%)과 광주(97.4%)가 각각 0.6%p, 0.4%p 하락했다.
반면 전북지역의 낙찰가율은 101.2%로 89.0%를 기록했던 지난 해 11월 이후 4개월 연속 상승세를 이어가고 있다.
감정가격 81억8100만원이었던 전주시 완산구 상가가 69억 9900만원에 낙찰돼 전북지역 최고 낙찰가를 기록했으며 전주시 덕진구 진북동 우성아파트 경매에 47명이 몰려 전북지역 최고 응찰자수를 기록했다.
전북지역 부동산 업계 관계자는 "강력한 부동산 규제정책이 지속되면서 서울지역 아파트값이 10주째 하락세를 지속하는 등 전반적인 하락세를 이어가고 있지만 전북지역은 조선업 이슈와 재건축 기대감에 따른 저층 아파트에 대한 수요가 증가하면서 상승세를 기록하고 있다"며 "아파트 경매 시장도 매매시장과 비슷한 양상을 보이고 있다“고 분석했다.
