부동산 정책은 지난 대선에서 주요 화두였다. 새 정부 출범을 앞둔 가운데 관련 정책에 관심이 모아지는 이유기도 하다. 부동산 중개 플랫폼 ㈜직방의 설문조사에선 '생애 최초 주택 기구의 LTV(주택담보대출비율) 인상, 개편'이 가장 기대되는 부동산 공약으로 꼽혔다.

직방은 최근 이 같은 내용을 담은 설문조사 결과를 발표했다. 조사는 지난달 17~31일 직방 애플리케이션 내 접속자를 대상으로 모바일 설문 방식을 통해 진행했다. 질문은 '20대 대통령 당선인의 부동산 공약 중 가장 기대되는 것이 무엇이냐'였다. 응답 인원은 858명으로 집계됐다.

설문 조사 결과 가장 많이 선택한 답변은 '생애 최초 주택 가구의 LTV 인상, 개편'(18.2%). LTV는 대출자가 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율을 뜻한다. 주택 가격과 대비해 대출 한도를 정하는 것, 즉 집값의 몇 퍼센트까지 대출해주느냐를 따지는 것이다. 그만큼 대출 규제에 대한 부담이 컸다는 의미다.

2위는 '2022년 공시가격을 2020년 수준으로 환원'(15.3%). '다주택자 양도세 중과 유예조치'(10.8%)가 3위를 차지했고, '5년 간 250만 가구 이상 공급(10.7%)'이 그 뒤를 이었다.

다만 주택 보유 여부에 따라 기대되는 부동산 공약에 차이가 있었다. 유주택자 경우 '다주택자 양도세 중과 유예조치'(17.1%)를 가장 많이 선택했다. 이어 '2022년 공시가격을 2020년 수준으로 환원'(14.4%), '취득세 부담 인하'(11.3%), '종합부동산세와 재산세 통합'(10.9%) 순으로 답했다.

반면 무주택자 사이에선 '생애 최초 주택 가구의 LTV 인상, 개편'이란 답이 29.9%로 가장 많았다. 2위는 '5년 간 250만 가구 이상 공급'(16.9%). '2022년 공시가격을 2020년 수준으로 환원'(16.6%)과 '공공임대주택의 양적, 질적 확충'(10.2%)이 3, 4위를 차지했다.

또 새 정부의 부동산 정책에서 가장 필요하다고 생각되는 것을 묻는 질문에는 '대출 제도 개선'(25.1%)이란 응답이 가장 많았다. '부동산 세제 개선'(19.7%), '주택 공급 확대'(11.1%)', '부동산 투기 및 불법 근절'(9.2%)이 그 뒤를 이었다.

이 질문에 대한 답 역시 주택 보유 여부에 따라 차이가 컸다. 유주택자는 '부동산 세제 개선'(28.6%)이 가장 필요한 정책이라고 답했고, '대출 제도 개선'(24.5%)이 2위였다. 세제와 대출 제도 개선이 과반수를 차지한 것이다.

이와 달리 무주택자 경우 '대출 제도 개선'(25.9%)이란 답이 1위였다. '주택 공급 확대'(15.4%)가 2위. '부동산 투기 및 불법 근절'과 '주거 취약계층 및 서민주거 안정책 마련'이 각 12.5%로 3위였다.