올해 1분기 세종시의 땅값 상승률이 2.18%을 기록하며 전국에서 가장 크게 오른 것으로 나타났다. 지난해 3분기 이후 연속 3개 분기에서 전국 최상위 상승률이다. 인근 대전의 땅값 역시 1.16% 상승하며 전국 평균 0.96%를 상회하는 것으로 집계됐다.

25일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 2021년 1분기 전국 땅값 상승률은 지난해 1분기 0.92% 대비 0.04%포인트 상승한 0.96%로 나타났다. 수도권은 1.11%로 전 분기 1.08%보다 0.03%포인트 높아진 반면, 지방은 같은 기간 0.78%에서 0.72%로 상승폭이 감소했다.

세종시 지가변동률은 2.18%로 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다. 대전시는 1.16%를 기록하며 전국 평균을 상회했다. 충남은 0.65%, 충북은 0.79%를 기록했다.

용도지역별로는 주거 1.09%·상업 1.00%·녹지 0.82%·농림 0.79%·계획관리 0.78%·공업 0.65% 등 순으로 지대 변동률이 집계됐다.

1분기 토지 거래량은 84만 6000여 필지(544.3㎢)로, 전 분기 95만 2000여 필지 대비 11.1%, 지난해 동기 87만 1000여 필지 대비 2.8% 감소했다.

주거용 토지 거래량은 지난해 4분기 50만 필지에서 올 1분기 39만 4000필지로 21.2% 감소한 것으로 나타났다. 이는 올해 초 주택공급 정책, 금리인상, 보유세 부담 등에 따른 매수세 감소가 영향을 준 것으로 풀이된다.

올해 1분기 순수토지 거래량은 31만 6000여 필지(500.8㎢)로, 전 분기 대비 0.2% 감소했다. 다만 지난해 동기와 견주면 18.1% 증가한 수치다.

순수토지 거래량은 1-2월에는 지난해말 대비 감소하다 3월은 증가하며 전체토지 거래량 증가를 견인했다.

시도별 토지 거래량을 살펴보면, 부산 -46.6%, 울산 -45.5%, 광주 -43.0%, 대구 -38.5%, 경남 -20.5% 등 13개 시·도에서 감소했다.

그중 순수토지 거래량으로는 광주 -23.1%, 서울 -16.7%, 대전 -10.2%, 울산 -10.0%, 대구 -6.6%, 세종 -6.5% 등 10개 시·도에서 감소했다.

국토부 관계자는 "향후 정부 정책 시행에 따른 토지가격과 토지 거래량 변동추이 등을 지속적으로 모니터링하겠다. 이상 현상에 대해서서는 적극 대응할 계획"이라고 밝혔다.

한편, 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 국토교통 통계누리와 또는 'R-ONE 부동산통계정보시스템'에서 확인할 수 있다.

천재상 기자 genius_29@daejonilbo.com