(경인일보) 대장동 개발 일반→결합… 민간업자 이익 더 키웠다

특혜는 막고 개발이익 환수를 늘리겠다던 성남시의 '결합 도시개발' 방식이 결국 화천대유·천화동인 등 민간사업자 이익을 더 늘려줬다는 지적이다. 덕분에 제1공단 공원 조성비는 마련했지만 대장동 개발 수익과 직결되는 주택용지 면적, 용적률 등을 올려 민간업자 이익이 커지는데 영향을 미친 것으로 분석된다. 14일 경기연구원의 '개발이익 공공환원 사례 심층연구(2019)' 자료와 성남도시개발공사 등에 따르면 현재 분당구 대장동 210번지 일원(92만481㎡)에서 진행 중인 대장동 개발사업은 지난 2015년 결합 도시개발 방식(대장동·1공단 결합도시개발사업)으로 추진되기 앞서, 2011년 일반 도시개발 방식(성남대장 도시개발사업)으로 개발계획이 이미 수립됐었다. 한국토지주택공사(LH)의 저밀도 주거단지 등 조성 제안(2008년 제안 이후 2010년 철회)에 따라 2011년 3월 성남시가 토지이용계획 등 개발계획을 세운 것이다. 이 당시 자료를 보면 대장동(총 91만㎡)은 32만7천㎡의 주택용지(단독·공공주택 등)와 57만1천㎡ 공공용지(공원·녹지 및 도시지원시설 등) 등으로 개발될 계획이었다. 2015년 1공단 공원부지와 결합 변경 주택 29%↑ 공공 16%↓ 용적률

• 김준석·신현정기자
• 2021-10-15 11:08