부산에서 ‘아파트를 팔겠다’는 사람의 비율이 ‘사겠다’는 사람의 비율보다 2주 연속 더 많은 것으로 나타났다. 지난주 100 아래로 떨어진 매매수급지수가 이번 주 더 하락했다.

4일 한국부동산원에 따르면 부산의 아파트 매매수급지수는 지난주 99.1에서 이번주 98.7을 기록했다.

수급 지수는 한국부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 공급이 수요보다 많은 것을, 200에 가까울수록 수요가 공급보다 많은 것을 뜻한다.

매매수급지수 98.7은 기준선인 100과 큰 차이는 아니어서 매수와 매도 심리가 거의 엇비슷하다고 할 수 있으나 11월 들어 추세적으로 매매수급지수가 떨어지고 있어 매수심리가 약화되는 것을 알 수 있다.

11월 들어 매매수급지수는 매주 △104.6 △103.9 △102.0 △99.1 △98.7을 나타냈다. 현재 2주 연속으로 아파트 가격이 떨어진 대구의 경우 매매수급지수가 89.4로 100 아래로 많이 떨어진 상태다.

한국부동산원은 부산의 매매수급지수를 중부산·동부산·서부산권으로 나눠 발표한다. 중부산권은 매매수급지수가 101.9로 100을 넘었지만 동부산권은 98.1, 서부산권은 94.9다. 중부산권은 중·서·동·영도·부산진·남·연제·수영구를, 동부산권은 해운대·금정·동래·기장군을, 서부산권은 북·강서·사상·사하구를 말한다.

올들어 계속 오르던 부산 아파트값이 최근 상승세는 유지하고 있으나 상승폭이 줄어든 것은 시중은행의 부동산 대출규제와 금리인상이 주요 원인이다.

현재 울산의 매매수급지수는 97.2로 3주연속 100아래로 떨어졌으며 경남은 103.6을 기록하고 있다.

동의대 강정규 부동산대학원 원장은 “최근 대출규제 및 금리인상에 종부세에 따른 심리적 위축 등으로 아파트가격 상승률이 둔화됐지만 아파트 가격이 하락으로 반전되려면 공급량이 늘었다는 것을 수요자들이 피부로 느껴야 한다”며 “그 전까지는 상승률이 둔화되는 쪽이나 보합세를 나타내지 않을까 한다”고 말했다.

김덕준 기자 casiopea@busan.com