(경인일보) 역량있는데 기회가 없다

3년여 노력 끝에 남양주 왕숙·왕숙2 참여를 확정 지은 GH가 나머지 3기 신도시에도 참여 의사를 내비치고 있지만 '제도적 한계'가 최대 관건이 될 것으로 보인다. 지방공기업의 재정 조달에 선을 그은 현 제도·정부 방침으로 인해 GH가 나머지 신도시에도 참여한다 해도 그 비율이 20%를 초과하기 어려울 것이라는 전망마저 나온다. 신도시를 공동 조성할 때는 통상 참여 지분에 따라 비용과 면적, 보상해야 하는 가구, 의무 조성해야 하는 임대주택 비율 등을 분담한다. GH가 참여를 확정 지은 3기 신도시 지구에 투입해야 할 비용을 지분대로 단순 계산하면 12조원이 넘는다. 하남 교산지구의 경우 14조4천829억원이 투입될 것으로 관측되는데 GH의 지분이 30%인 만큼 단순 계산하면 4조3천449억원을 부담해야 한다. 마찬가지로 14조917억원이 소요되는 고양 창릉지구엔 참여 지분이 20%인 2조8천억원가량을 투입해야 한다. 20% 참여를 확정한 남양주 왕숙·왕숙2지구 조성에는 3조2천억원 가량을 쓸 것으로 보인다. '지분 30%' 하남 교산 4조3천억 창릉 2조8천억 왕숙·왕숙2 3조2천억 기존 재정만으로는 한계가 있어 공사채를 발행해야 하지만 제약이 있다. 법적

• 강기정·김준석·고건기자
• 2022-04-25 10:49